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 전기공사비용에 대한 적절한 게시글이 없어서 공유 차원에 경험담과 사견 올립니다.

 

 지역이 서울이고 작년 이맘때쯤 1대로 시작해서 80대 규모로 계단식으로 확장하다 보니 소규모 채굴장만 4군데를 오픈하게 되었습니다. 그러다 보니 전기공사에 대한 경험도 많습니다.

 

 일단 전기공사는 변수가 많습니다만 대략적인 공사비를 산정해 보면.

 

 5키로~30키로 까지의 공사비는 비슷하다고 생각 하시면 됩니다. 여기서 차이 나는건 기타 자재비 입니다만 콘센트 갯수.총 들어가는 전선의 총량. 배전판 등등.

 

 배전판과 전선의 가격은 인터넷에 다 나와 있습니다. 2.5sq cv선도 검색하면 나오니까요. 나머지는 인건비 차이 입니다.

 

 그런데 전기공사를 의뢰해 보면 이외로 가격차이가 많이 납니다. 여기서도 상당한 변수가 존재 합니다. 공사 업체가 어떤 전기공사 회사에 소속이 되어 있던가(이건 자격증 관련의 이유 같습니다) 어떤 식으로 일을 하느냐에 따라 변수가 많습니다만 공사비는 사실 저보고 견적 내라고 해도 이제는 낼수 있을 정도로 어렵지 않습니다. 

 

 문제는 공사의뢰 받는 사람이 이 공사로 얼마를 남기겠느냐에 마음 먹느냐에 달렸습니다.

 

 공사비 부풀리기 수법 사례.

 

 1. 공사 전날 혹은 당일날 추가 비용 요구.

 

 가장 흔한 사례 입니다. 인터넷이 발달되어 있다보니 견적 비교가 비교적 쉽습니다. 우리는 아마도 최소 두군데 이상의 견적을 넣고 비교하여 적절한 선택을 했다고 하지만 공사업체는 이점을 이용해서 저렴한 가격에 견적서를 넣고 공사 예약날자에 근접해서 추가 비용을 요구 합니다. 

 예컨데 현장을 다시 살펴보니 인입선이 어쩌고 검사가 어쩌고 공사 난이도가 어쩌고 하면서 일반인은 쉽게 알아 들을수 없는 전문용어를 써가며 얼마 이상의 금액을 더 요구 합니다. 

 

 우리같은 일반인이 승압을 요구 하면 대부분 한달전에 미리 공사를 하는 경우는 없습니다. 거의 채굴기를 돌리기 바로 직전 승압을 진행 하게 되는데 전기공사 업체는 눈치것 보고 이렇게 하루전날 통보를 하면 급한 사람은 어쩔수 없이 추가금을 주게 됩니다.

 

 또한 당일날 뭔가 구실을 만들어서 설계변경을 하게 유도 하면서 추가 비용을 요구 합니다. 에초에 우리같은 일반인이 대략적인 설계를 하게 되면 무언가 작은 변수라도 생기기 마련입니다. 그점을 유도하며 추가 비용을 요구 하는 겁니다.

 

 2. 고의로 공사를 부족하게 하여 추가 비용이 들게 하기.

 

 실제로 있었던 일입니다. 어떻게 알게된 분이 100키로 정도의 공사를 진행 하게 되었는데 내부 공사와 배전판을 대략 70키로 정도를 쓸수 있게 해 놓았습니다. 그 이상 쓰게 되어 차단기가 내려가기 시작하여 전화를 하니 배전판을 교체하여야 한다는 명목과 갖은 이유로 수십만원의 비용을 더 청구를 하였던 겁니다.

 

 3. 기타비용 부풀리기

 

 이것도 저것도 안될거 같으면 일반분들이 꼼꼼히 체크 하지 못하는 부분을 공략 합니다.

 

 예컨데 사다리차 비용 부풀리기. 사다리차는 어떤 종류의 차인가. 몇시간 이용하는가에 따라 가격이 천차 만별 입니다. 그리고 굳이 사다리 차가 필요 없는 것까지 필요하다며 청구를 합니다. 

 

 전선비용. 메이져급 전선이 아닌 듣보잡 전선을 이용하여 자기내 선이 더 좋다는 식으로 전선값을 높이는데 사실 그렇지도 않을 뿐더러(인증이 되어야 되고 규격이 맞아야 됩니다만 퀄리티 차이는 있습니다)  실제로 더 저렴한 비용의 전선을 써서 높은 마진을 남깁니다.

 

 안전관리자 선임되어 있는 곳에 선임자에게 줘야 될 돈이 있습니다. 이것도 사실 요구하는 곳도 있고 안하는 곳도 있습니다만 우리가 줘야될 돈은 아닙니다. 이돈을 요구 합니다.

 

 인건비 지출. 보통 소규모 채굴장 공사를 하면 많아도 4명이면(30키로 이하) 하루에 일을 끝낼수 있습니다. 그런데 일부러 2틀에 걸쳐 한다던가 하면서 인건비를 부풀 립니다. 

 

 

 자! 그럼 적절한 공사비는 얼마 일까요?

 

 일단 공사를 시작하는 기본료를 전 50만원에 산정 하였습니다.

 

 이유는 있습니다.

 

 1. 전기공사업자의 마진 1공사에 20만원 (서류작업및 설계)

 2. 전기공사업자 인건비 20만원.

 

 즉. 한번의 승압 공사를 하면 위의 금액은 무조건 포함 이라고 봅니다.

 

 예) 5키로 승압 총합 10키로

 

 인입선이 이미 10키로 짜리가 들어가 있고 내부 공사가 극히 적으며 공사 난이도가 낮은 상황

 

 마진+1인 인건비 = 40만원 + 기타 잡비 5만원 + 한전불입금 = 100만원

 

 기타. 2명의 인원이 필요한 경우 120만원

 기타. 전선과 소켓의 잡비가 추가되면 추가된 만큼. 

 기타. 사다리차 이용시 오전 이용 10~15만원

 

 소규모 채굴장에서 발생하는 갖은 변수를 포함한 금액은 1 공사당 70만원 잡으면 됩니다. 나머진 한전 불입금 으로 보시면 됩니다.

 

 예) 10키로 승압 총합 15키로

 

 평균 공사 70만원 + 한전 불입금 100만원 + 기타 잡비 20만원 = 190만원

 

 예) 15키로 승압 총합 20키로

 

 평균 공사 70만원 + 한전 불입금 150만원 + 기타 잡비 20만원 = 240만원

 

 예) 20키로 승압 총합 25키로

 

 평균 공사 70만원 + 한전 불입금 200만원 + 기타 잡비 40만원 = 310만원

 

 

 이정도 견적이 제가 볼땐 합리적인 마진의 적절한 가격 이라고 봅니다. 이보다 높다면 그곳은 좋은 업체가 아닌것이고 이보다 현저히 낮다면 정상적인 공사 업체가 아닌겁니다.

 

 요즘은 검사도 정규로 하는 시대라서 예전에 대충 하고 명목상 검사만 하고 넘어 가는 경우가 많아서 인입선만 쓰고 나머지는 개인이 대충 해서 싸게 공사를 하는 경우가 있었지만 요즘은 무조건 검사를 하기 때문에 공사비가 많이 나오는 편입니다.

 

 또한 큰 건물에 고압전력이 들어 오는가. 안전관리저 선임과 전기실을 따로 운영하는 경우의 변수가 많기 때문에 가격은 사실 천차 만별 이라고 볼수도 있습니다.

 

 

 가장 저렴하게 공사 하는 방법.

 

 적절한 두께의 건물 내부 인입선과 배전판 까지만 작업 주문 합니다. 이경우 위에서 해당하는 기본료(40만원~50만원)+배전판 까지만 공사를 하신후(대략 70~80만원선) 내부 전선과 소켓 작업을 혼자서 하는 방법이 사실 가장 저렴하게 공사 하는 방법 이라고 봅니다.

 

 내부의 전선 작업은 몇가지 유의 사항만 지키면 어렵지 않습니다.

 

 

 4군대의 작업장을 공사 하면서 수많은 업체에 견젹 의뢰를 해 보았는데 결론은 동네의 아주 작은 전기 업체가 가장 저렴하고 양심적으로 해주더군요. 예컨데 인터넷에 광고도 못하는 작은 공사 업체가 동네마다 있을 겁니다. 그런분 한테 스윽 가서 견적 이뢰 하니

 

 270만원 나온다던 공사 비용이 120만원으로 줄었습니다. 이걸 마지막 채굴장 공사 하면서 알아 내었다니 그동안 손해 본 공사비가 대략 400만원 되는거 같네요 ㅜ_ㅜ

 

 기타 궁금한 사항은 댓글 바랍니다. 큰 상가 건물일 경우 역시 따로 문의 주시면 아는 한도에서 답변 드리겠습니다~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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21
댓글 26
  • ?
    저는 공장보다는 상가로 알아보고 있는데 건물에 용량이 좀 들어오면서 모자분리 가능한 곳을 구하는게 제일 좋은것 같습니다.
    일단은 한전 불입금이 없으니까. 내선작업이랑 배전판까지 전기작업만 하면 되는것으로 아는데 맞나요?
  • ?
    @가온아빠
    결론부터 말씀 드리자면 상가건물은 비추 합니다. 좀더 디테일하게 들어가자면 상가에서 모자분리 혹은 단독 계량기 작업 하시는게 제한되거나 못하게 하거나 변수가 많고 언제 지은 건물인지 고압인지 저압인지 혹 고압 이라면 전기료 문제도 있고 내선 공사를 원천적으로 불허 하는 경우도 있고요. 작은 상가 건물에 총 전력이 40~60키로 들어와 있고 30키로 정도 작업을 해야 된다면 괜찮습니다만 그 외에는 큰건물은 안 들어 가시는게 답입니다.
  • ?
    @가온아빠
    그리고 채굴장 구하실때 입지>월세>공사비용 순으로 입지를 가장 좋은곳에 구하는게 좋습니다. 첫 채굴장이 큰상가 여서 큰 손해를 봤고요(전기료 문제와 기타 설비문제로 전기실과 관리실에 지금도 트러블이 있음) 두번째 채굴장이 피시방 하던(25키로 승압되어있음) 지하실인데 고생하고 있습니다. 그냥 돈 좀 더주고 좋은데로 싹다 옮기고 싶네요
  • 저도 여기저기 알아보고 딱 말씀하시는 정도로 들었습니다. 피씨방 주로 하는 작은 업체고 채굴장도 많이 해봐서 크게 도움되었습니다.

  • 25에서 40으로 올리고 싶은데요 얼마면 합리적일까요?
  • ?
    @재스파파
    예) 15키로 승압 총합 20키로
    평균 공사 70만원 + 한전 불입금 150만원 + 기타 잡비 20만원 = 240만원

    위님 말씀대로라면 이렇네요
  • ?
    @무우다
    20키로부터는 잡비 비용을 40으로 올렸습니다. 25에서 40이면 300은 넘을거 같습니다. 일단 30키로가 초과되면 설계부터가 좀 복잡해 지는데 정확한 경험이 없어서 잘 모르겠네요
  • ?
    @깨달음
    정확한 답은 안되도 참고는 될듯 합니다. 어짜피 업체가 부르기 나름이라... 문제는 업체 4 5군데 견적내보면 거의 비슷 하다는거... 원래 첨음에는 원래 비싼가보다 했습니다. 실제 작은거 부품 사면서 셑팅 하고 나서 바가지구나 했습니다.
  • ?
    업자들은 절대로 ls산전꺼 안쓰더군요
  • ?
    @감각맨

    실제로 성능 보단 가격이 비싸서 그람  ls꺼 쓸빠엔 한단계 두꺼운거쓰는게 더 안정적

  • ?
    글 잘 읽고 갑니다
  • ?
    경험이 답이네요
  • ?
    정말 좋은 글이네요
    여기서 글로배운 전기쟁이 한말씀 드리자면 분전반 기성품 많씀니다 분전반 자가히면 같은 돈으로 좋은거 달수 있습니다.
  • ?
    @무우다
    맞는 말입니다. 배전판 직접 짜시는게 싸고 더 좋더라고요.
  • ?
    기본적으로 전기공사도 중요하지만,
    채굴장은 공조설비가 핵심이죠. 물론 허브 및 랙장비에 소홀히 하면 한큐에 다 갈 수 도 있으니....

    전기가 살아도 인터넷이 죽으면 다 죽는거자나요.
    간선공사는 허용전류 감안해서 안전률 어느정도 고려하셔서 차단기 달아주면 큰 문젠 없죠.
    저 같은 경우에는 한라인에 2.5sq 3p짜리 썼는데 20A 차단기 조합으로 갔습니다. 여기에 대략 1070*6way 4대면 적정한 듯... 4구짜리 쓰시면 딱인듯.

    그리고 하다보면 막 30a짜리 차단기에 2.5sq짜리 간선공사한건 위험해요. 물론 관리자분께서 부하를 적정하게 배분하면 되지만
    개수가 모자랐는지 30a달아놨더군요(저같은 경우에 ㅋㅋ), 걍 교체는 안하고 쓰지만
  • ?
    40에서 100으로 승압하는데 비용이 얼마나 들까요?
  • ?
    @로건차일드
    죄송합니다. 그정도는 모르겠네요. ㄷ
  • 이런 게시글은 꼭 스크랩해야 합니다.
    좋은 글 감사!
  • 가정용 3k에서 10k로 7k승압. 두꺼비집속의 차단기만 두개 교환 해주고 건물 전선만 교체 했는데
    한전비용 포함 180. 저는 왠지 바가지 쓴 느낌이 ㅠㅠ
  • ?
    @채굴시작
    ㅜㅜ
  • ?
    스크랩했습니다. 좋은 정보 감사합니다.
  • ?
    정보 감사합니다. 나중에 참고해봐야겠내요.
  • ?
    아주 좋은 정보네요 감사합니다~~~
  • 전기쟁이들 바가지 심합니다.
    다는 아니지만 ㅡ
    (저 전기과 출신입니다.)
  • @꿀맨
    현업 전기쟁이는 웁니다요 ㅜㅜ
  • @풍룡가
    ㅋㅋㅋ

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