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채굴
2018-02-14 13:41:40

공장 전기관련 문의좀 드립니다.

 

친구가 100평정도 되는 공장을 가지고 있습니다

 

(건평100 대지600) 투자 목적으로 공장만들어서 팔려고 만들었는댕 않팔려서 걍 놔두고 있는상태구요

 

전기가 않들어 옵니다. 공장옆에 전봇대가 지나가긴합니다만 공장이 운영을 않하므로 신규 전기 공사를 해야될사항입니다

 

친구라서 보증금은 없구요(컴퓨터 관련이다보니 일반 기름흘리는 공장보다는 깨끗하게 쓸거같으니 이야기를 한거 같습니다

친구의 목적은 공장 판매가 목적이고 7~8억정도 보고 있더라구요)

 

걍 월새 150정도를 달라고하는댕...전기가없다보니 

 

전기 공사비가 좀 걸리내요 걍 월새 100하고 전기를 제가 하는게 맞을거 같긴한대

 

전기가 전혀 않들어온다 생각하시고 50k 정도면 분전반에 내부 전기까지 하면 1000 잡으면 될려나요?(한전불입금포함)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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4
댓글 9
  • ?
    전기설비 생기면 친구 입장에서는 땡큐죠.. 팔리지도 않고 놀고 있는데 월세도 받고 전기 설비도 되고;;;

    주변시세와 전기 설비비용 잘 따져서 확실하게 계약서 작성하고 하세요.
  • ?
    @낙타
    네 그렇죠... 그래서 월새 150 하는걸 100에 전기 공사할려고 하는뎅..전기가 하나도 않들어오니 좀 그렇더라구요
  • ?
    내선공사는 전기업자마다
    약간 편차가 있구요
    전기 한전 인입비는 1k당 97000원 으로 알고 있습니다 물론 일반용 고압이구요
    전봇대를 설치할시에 전선이 남에땅 을 지나가도 안되더라고요
    그리고 경우에 따라서는 한전불입금 외에 추가로 한전에서 보증금을 원하기도 하더라구요
    잘 한번 알아보시고 진행하세요...
  • @탐관오리
    한전보증금은 50kw이상일때 받습니다
  • ?
    @탐관오리
    네..k당 10만 잡고 50만 해도 500만원이내요 추가 보증금까지 할거 같으면 좀 그렇긴 하내요... 대출받아서 공장살려고하니 대출이 예전 같지가 않내요쩝..
  • 단순히 50키로 1키로씩 잡아서 50대..(전력제한거는걸로 공조 및 기타 전력 퉁)
    월세100이면...대당 2만원꼴...전기 1000잡으면 대당1만원/월 잡으면 20개월...
    즉 20개월 이상 돌려야 관리비 차원에서 임대채굴장(약3만원)보다 유리한 조건이 되네요;;

    위금액외에 다달이 인터넷,보안,초기시설비(환기,랙등..),관리 인건비 고려하심 2년이상으로 넘어가구요..
    지역이 어디신지 모르겠지만.. 50대 정도라면 월세가 더 낮은데나...
    이미 전기가 들어와있는데로 찾아보시는게 나으실듯 합니다.

    친구분 공장 위치나 다른 여건이 아주 좋고 향후 증설 계획이 확실하시다면 혹시 모르겠네요
  • ?
    @rockwheel12
    마음같아선 300k 땡겨서 임대 쪽도 해볼려니 본업을 그만둬야 할거같은 상황이라 고민이 많이 됩니다..

    평수작은공장이 생각보다 거의 없내요 ㅠㅠ
  • @불쭈꾸미
    일단 50대에 100평...여기서 너무 낭비가 심하네요
    요새 밀폐형으로 구축하시고 주변 민원 및 창문여부에 따라 50대 10평이하에서도 가능합니다;;;
    굳이 평수작은 공장이 아니라 평수작은 사무실..상가..도 찾아보시는게 좋을거 같네요
  • ?
    @rockwheel12
    네 ㅎㅎ 감사합니다^^
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채굴

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