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    윈털이즈커밍 2017.08.16 18:12
    무슨이야기인지 도대체 못알아듣겠어요 분양인거죠? 임대가 아니고
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    블루텍 2017.08.16 18:21

    인천시에서 기업유치를 위해 최선을 다한 apt형공장 분양/임대 입니다.  


    신용6등급이상이시거나 매출이 어느정도 있으시거나, 벤쳐시면.... 거의 돈을 들이지 않고 들어오실수 있습니다.
    첫번쩨 고객께서는 은행대출 90%(건물73%+신용)에 인천시 기업유치 및 apt형공장 지원정책에 따라

    인천신용보증기금에서 5천만원 추가 대출을 받게되... 한푼도 안들이시고 계약을 했을뿐만 아니라
    고객님 통장으로 공장구입비 외에 남은 2000여만원 입금되셔서 사업자금에 쓰시고 계십니다.
    물론 임대도 가능하십니다.

    참고로 저희 대출은 3%초중반입니다. 공장 한호실에 이자래야 70만원돈 입니다.   월세의 절반수준입니다.

    자본주의는 노동력이 안닌 돈이 돈을 버는겁니다.  월세등 비용지출이 많으면 자금을 이용한 수입은 점점더 멀어집니다.

     

    또한 검단IC(제2외곽순환도로,인천전철2호선 오류역은 이미 운행중이고 거기에더해 김포 및 강화도(강화도는 인천임)까지의 연장 계획이 진행중인걸로 압니다.) APT형 공장하면 가산디지털이 원조지만 서울의 땅값때문에 거의 사무실형으로 작고 초라합니다. 저희와 상대가 안되지만 최근 몇년동안 약 15~20%이상 가격상승이 있었습니다. 저희도 위의 교통조건 및 건물의 품질에 의해 가격상승은 자연스러운 결과가 될겁니다.

    따라서 임대보증금과 월세로 돈을 낭비하는것보단 대출을 이용한 자금을 지렛대 삼아 초기 투자비용을 줄이고 이를 채굴기에 투자해 수익을 늘리고 추후 가격상승된 공장을 남기시는것이 현명한 방법이라 생각합니다.

  • ?
    무소 2017.08.16 22:55
    음...? 왜 일반공장은 300kw 이고 분양하시는 호실은300kwh 죠?
    Kw 와 kwh 는 다른걸로 알고 있는데요...
    제가 잘못 알고 있는건가요...
    계약전력 20kw(20kw이상시, 디지털 계량기 기준 월 720시간 허용) 는 월 허용량 14,400kwh로 알고있는데요...
  • ?
    블루텍 2017.08.16 23:31

    300kw/h 에서 h는 hour 한시간당 300kw까지 사용 가능함을 의미합니다. 계약전기란 한시간당 허용되는 최대 전력량을 말합니다...하지만 1~20%는 더 사용할수 있으나 그 이상이면 안전을 위해 차단기가 작동됩니다.

     

  • ?
    블루텍 2017.08.16 23:38

    계약전력은 시간당 최대사용 가능전력으로 300kw 아니라 300kw/h로 표시됩니다. h가 빠진 20kw란 시간과 상관없이 사용한 전력량입니다.
    일반적으로 1060그래픽 6way를 채굴기로 사용시.. 시간당 0.63kw/h 정도 들어갑니다. 따라서 300kw/h 계약전기에선 1060 6way 채굴기를
    300/0.63=476대를 운용할수 있습니다.

  • ?
    btcous 2017.08.17 12:16
    입주 가능한 업종이 어떻게 되나요?
    그리고 개인사업자도 가능한가요?
  • ?
    블루텍 2017.08.17 13:11
    입주가능 업체는 IT 및 제조업 으로 독성이있는 업종이 아니면 거의 모든기업이 입주 가능합니다.
    법인이든 개인사업자든 전혀 상관없습니다.
  • ?
    btcous 2017.08.18 01:06
    가능 입주업이 모두 제조업인것 같은데
    채굴은 어떤 업종으로 해야하는건지요?
    아무 상관없는 업종을 등록하면 나중에 문제되는건 아닌지요?
  • ?
    블루텍 2017.08.18 02:06

    저희는 IT 및 제조업입니다.
    채굴은 IT분야이며 세부종목은 정해지지 않은상황이라.. 컴퓨터관련 업종중 하나를 선택하셔서 등록하고 있습니다.


    저희는 인천최대의 아파트형 공장으로... 인천시의 최대지원을 받아 입주하는 곳입니다.
    문제가 될 분양은 절대 이루어지지 않습니다.
    저희 블루텍을 구경하시고 마음에드는 호실을 결정하시면....100만원의 청약금을 내시고 7일간 원하시는 호실을 홀딩하시게 되고... 그기간동안 대출이며 모든 과정을 상주해있는 세무사와 변호사 그리고 은행이 대출금액 및 법적 문제를 검토하게 됩니다. 7일이내에 모든것이 검토되면 청약자분게 모든조건을 알려드리고.. 계약유무를 청약자분이 판단하게 됩니다. 이때 계약을 결정하시면 청약금 100만원은 계약금의 일부로 전환되며.... 계약을 거부 하시면 청약금 100만원은 청약자 통장으로 되돌려드립니다.

  • ?
    짜장 2017.08.17 13:41
    환기 시스템은 어떻게되나요? 전면통창이라 저쪽말고는 환기할곳이 없을것 같은데..전기는 넉넉하지만 열기 배출할 곳이 문제일것같은데
  • ?
    btcous 2017.08.17 14:10
    저도 궁금하네요.
  • ?
    블루텍 2017.08.17 20:05

    통창이 아니라 기본적으로 창문이 3개이상 설치되 있으며 추가적으로 1.2X3M의 환기 시스템을 갓추고 있습니다. 창문은 추가적으로 얼마든지 설치 가능합니다.건물이 커서 사방이 막힌곳을 생각하시는 모양인데요... 저희는 중정구조로.. 어떤공장이든 외부환기와 직접적으로 접하고있습니다. 서울시내의 오피스텔형 아파트공장과는 층고부터 차원이 다릅니다.
    현재 입주해 계신 채굴러분들께선 공장문쪽과 외부쪽에 저소음 환풍기6대씩 설치하여 사용하고 있으며 매우 만족하고 계십니다.

  • ?
    블루텍 2017.08.17 20:10

    참고로 저희는 11층건물이지만 층고가 높아 건물높이는 약 59M입다. 이곳이 바다와 가까워 항상 바람이 많고 주변에 높은건물이 없기때문에 지상1~2 층 건물의 환기에 비해 매우 강력한 이점이 있습니다. 서울도심에 비하면 항상 6~7도 정도 기온이 낮으며 열섬현상이 전혀없고.. 지열에의한 뜨거운 공기의 영향이 전혀 없으므로 냉각시스템은 환풍기 10여대만 공장 문쪽과 외부쪽의 상층분에 저렴하게 설치하시면 충분하고도 남습니다.

  • ?
    btcous 2017.08.17 14:32
    검색하다가 블루텍에 이미 입주하여 채굴업을 하고 있는 업체는 발견했습니다.
    http://www.wecomoa.com/?page_id=150

    대략 이런 사무실을 임대하게 되는건가요?
  • ?
    블루텍 2017.08.17 20:18

    예 저희공장에 입주해계신 분 입니다. 친구분들도 곧 옆으로 3호실정도 들어올 예정이라십니다. 그리고 4층에 있는 공장은 계약하러 오셧던분이 보시곤 매우 유명한 곳이라고 말씀하시더군요 

  • ?
    블루텍 2017.08.24 21:54
    채굴러분들의 성원에 감사드립니다.오늘도 8개호실을 한꺼번에 분양받겟다는 분이 오셔서 예정했던 분양호실은 거의 90%가 채워졋습니다. 앞으로 지금 조건으론 몇분더 못받을것 같습니다.
  • profile
    채굴업자 2017.08.25 18:47

    일반공장  갑
    300키로 기본료 240
    전기세 1500
    합 1740

    산업 을
    300키로 기본료 0
    전기세 2160
    합 2160

     

     

    모자분리해서  기본료 낼수 있다면

     블루텍에 입주 하겠음

  • ?
    dsndkfnsd 2017.08.26 08:20
    블루텍 전기세가 더비싼거에여? 산업용 전기하면 차이없을듯한데. 전기세 겁나비싸네영
  • ?
    블루텍 2017.08.26 09:44
    저희는 산업전기 을 고압A 입니다. 전기료는 계절별, 하루시간대별 가격이 다릅니다.
    우리 채굴업자는 일년 365일 24시간 사용해야 하니 이를 가중평균하면 1KW당 전기료는 90원대입니다.
  • ?
    블루텍 2017.08.26 09:48

    당연히 산업전기는 큰 차이가 없습니다.
    전기료를 우리가 받는것도 아니고 한전에서 받는건데...
    채굴업자님은 무슨근거로 이런 글을 올리시는건지요???

  • profile
    채굴업자 2017.08.26 11:03

    산업용  갑 전기세 가 70원입니다 ᆞᆞ

    을이 90원 

     

    갑이 15프로이상 저렴합니다

  • ?
    블루텍 2017.08.26 13:49
    산업용전기 갑 전기료가 평균 70원이라고 해서 계산해보죠.
    채굴기 300대를 운영시 한달간 사용전기는 13만6천kw

    공장갑 : 기본료240만원+13만6천kw X 70 =1,192만원
    블루텍 : 기본료 3만원 + 13만6천kw X 90 = 1,227만원으로 저희가 35만원 더 나오겠군요.
  • ?
    블루텍 2017.08.26 13:57

    하지만 산업전기 갑의 경우는 300kw이하만 가능합니다.

    그래서 추후 채굴기 추가설치가 안됩니다.

    또한 전기증설비용이...3천~8천만원정도들어갑니다. 

    게다가 다른공장 임대시 보증금 몇천만원이 들어가지만 저희 분양은 그것마저 아낄수 있습니다.

    (대출이 최대107%-공장사고도 2천500만원 가량이 계약자분 통장에 입금될수도 있음)
    위 두가지만 아껴도 다른공장 임대에 비해 우리공장 분양은 초기비용이 약 7000만원 적게 들어갑니다.

    이7천만원으로 채굴기 24대를 더사서 운영하겠습니다.

    채굴기 24대를 더운영하면 한달에 얼마를 벌죠??

     

    그리고 그돈으로 다시 채굴기에 투자하면 단순계산으로 1년후를 생각해 볼까요?

    한달동안 채굴기 한대당 이더리움채굴가치=45만원정도 잡아보겠습니다.

    어차피 공장에 같이 설치할거니 운영비는 차이가 없을것이고

    전기료만 생각해서 한달수익을 41만원 잡아보죠.

     

    24x41만원=984만원이 한달동안 차이가 나겠내요.

    이걸 매월마다 추가적으로 채굴기에 투자한다면...

    1개월차 .. 24x41 = 984만원(채굴기 3대추가)

    2개월차 .. 27x41 = 1107만원(+전달남은 84만원 해서 채굴기 4대추가)

    3개월차 .. 31x41 = 1271만원( 채굴기 4대추가)

    .

    .

    12개월차 ..  96x41=3936만원(+전달 남은 186만원 해서 채굴기 13대추가

    13개월차 .. 109대x41 = 4469만원

     

    이와같이 채굴사업은 복리개념이 있기때문에... 산업전기 갑(300kw/h 이상은 안됨)

    을 쓰기위해서 들어가는 증설비용 7000만원을 채굴기에 투자해서  1년이 지나면  

    한달 4400만원 이란 수익차이를 만듭니다.

    물론 그 1년동안 추가구매한 채굴기 가격만 3억2천만원이구요.

     

    그리고 채굴기에 최대한 투자하게 되면 6개월만에 채굴기가 2배가되므로...1년도 되기전에 4배가 됩니다.

    다시말해 100대로 출발하면 1년이 되기도 전에 400대 2년도 안되 16배인 1600대가 됩니다.

     

  • ?
    블루텍 2017.08.26 15:04

    물론 개인적으로 산업전기 을로 선택해 증설공사를 하면 산업전기 갑보다 비용이 더들어갑니다.
    하지만 우린 540여개나 되는 아파트형 공장이라 이미 저희가 전기실까지 30억을 들여 전기를 끌어왔기 때문에 비용이 별로 들지 않는거죠.

     

    뿐만아니라 100%에 육박하는 대출로  다른공장구매는 물론  임대보증금에 비해서도 초기비용이 거의 들어가지 않아 채굴기에 투자할수 있어서 위와같은 추가적 복리혜택을 누릴수 있고 그로인한 1~2년후 차이는 어마어마 하겠죠?

     

     

  • ?
    블루텍 2017.08.26 13:28

    제가 다시 계산해드리죠.
    1060 6way 400대를 운영하시는 저희 입주업체 한달전기료를 400대로 나눠보니채굴기1대당 약630w 를 쓰셧더군요.

    그럼 채굴업자님 께서 말씀하시는 전기료 2,370만원이 나오려면  저희공장이 1년동안 풀가동했을시 1kw 평균전기료 90원을 대입하면        2370만원/90원=약 26만3천kw를 사용한 결과고 
    이는 26만3천/30일/24시간=365kw/h 의 계약전기를 필요로 합니다.(저희공장에서 채굴기 580대를 운영 했다는 것입니다.)
    그럼 2,370만원/580대=약 4만1000원(채굴기 1070 6way 한대를 한달간 풀가동시 전기료)

     

    이를 근거로 일반공장 갑의 1kw 전기료를 산출해보면 

    전기세 1500만원/한달동안 사용전기량 26만3천kw=57원 이 나오겠군요

     

    >>채굴업자님 께서 쓰시는 전기는 1kw당 57원이신가요??

    >> 그럼 여기 채굴장 임대하시는 분들이 받으시는 전기료 5~7만원은 사기인건가요??

  • profile
    채굴업자 2017.08.27 06:46

    1070  6웨이   630와트   부럽습니다

  • ?
    블루텍 2017.08.28 03:37
    죄송합니다. 1060 6way 였습니다.
  • ?
    블루텍 2017.08.26 09:53

     1차공장분양 39개호실 완판되었습니다. 

    채굴전용 1차 분양은 어제 대형업체로는 두번쩨인  8개호실 500평의 청약을 끝으로 한달만에 35개호실(수정-타본부 분양이 9개호실확인) 완판되었습니다.

    토요일에 들어오신 두번쩨 대형 업체는  10여개개이상의 추가적 호실을 원하셧지만 원활한 전기공급을 위하여...

    회의결과 애초에 결정한 39개호실로 한정하기로 결정하였습니다. 저희도 더 많이 팔고 싶지만....

    저희가 1차분양을 39호실로 한정지은것은 원할한 전기공급을 유지하기 위해서입니다. 전기공급의 여유분을 두어야 입주하신 채굴공장의 추후 증설등에 대응할수 있기 때문입니다.  

  • ?
    블루텍 2017.08.26 10:38

    2차분양을 위해 한전과 협의완료

    채굴전용전기 2만kw/h 추가증설 확정

     

  • profile
    채굴업자 2017.08.27 06:07
    협의되면쪽지 주세요
    전기세 크게 차이 없다면
    입주하고자 합니다ᆞᆞ
  • ?
    블루텍 2017.08.27 19:35

    2주전쯤 저희 공장에 방문하셧던 분이 아니신가 합니다.

    그때 관리실에서 전기가 가장 비쌋던(여름주간) 시기의 가격을 말해 오해가 있으셧을것 같습니다.

    저희공장은 한번 방문하시면 대부분 한번에 공장에 반하시는 최고의 조건을 갓추고 있습니다.

     

    다시한번 감사의 말씀 드립니다. (__)

     

  • ?
    아이두 2017.08.29 09:49
    관리비는 어떻게 되나요?
  • ?
    블루텍 2017.08.29 19:49

    @아이두 님 저희 관리비는 현재 3500원/평 입니다..  2000원대로 내리려고 노력중입니다.
    다른곳은 5~8000원/평 인걸로 압니다.

  • ?
    btcous 2017.09.07 22:34
    https://www.ddengle.com/miningbitcoin/2972662
    채굴에 산업전기 사용 불법이라고 합니다.
    문제 없습니까?
  • ?
    블루텍 2017.09.08 02:01
    불법이 아닙니다. 문제 없습니다. 뉴스에서도 불법이란 얘기는 없습니다. 이래도 되느냐는 내용일 뿐입니다.
  • ?
    블루텍 2017.09.08 02:06
    국세청에 확인해봤습니다. 도데체 채굴을 하면서 세금을 내고싶은데 세부종목이 뭐냐고요. 그랬더니 아직 전자화폐에 대한 법적 정의가 없는 상태이고 추후 1~2년이내에 화폐 또는 재화등으로 편입시키고 업종구분을 할 예정이랍니다.
    그래서 그연구원에게 그럼 컴퓨터를 이용하는바... it종보통신>적정한세부업종으로 사업자 등록을 해도 되냐고 했더니... 지금은 그럴수박에 없지 않느냐고 하더군요. 그리고 채굴은 거래가 있기전까진 현행법상 세금을 책정할 법적 근거가 없답니다.
  • ?
    블루텍 2017.09.08 02:13
    결국 산업전기 사용가능 유무는 이것이 산업적 업종에 해당되는가 인데.. 현재 국세청등 정부에선 채굴에대한 업종자체를 세분화하고 있지 못하기 때문에 it/정보통신 세부업종중 연관성 있는 업종등록을 모두 받아주고 있는 상태입니다. 따라서 유사업종으로 등록됨에 따라 산업의 한형태로 인정하고 있다는 답변을 들었습니다. 다시말해 산업전기 사용은 불법이 아닙니다.
  • ?
    btcous 2017.09.08 02:15
    답변 감사합니다~
  • ?
    블루텍 2017.09.08 02:16
    그리고 불법화 할수도 없습니다. 전자화폐는 국내문제가 아니라 전세계적 이슈입니다. 미래를 예단하기 어려운데.. 어떻게 함부로 국내적 평가를 내려 알수없는 미럐를 제제를 할수 있겟습니까?.
  • ?
    btcous 2017.09.08 19:43

    근데 아무리 생각해봐도 안될거 같은데요.
    산업용 전기는 한국표준산업분류상 광업, 제조업 고객에만 제공되는데
    채굴이 현재 제조업으로 분류되지 않으므로 산업전기 사용은 불법이 아닌가 싶습니다.


    그래서 질문입니다.

    분양을 받는다고 하면 일반전기로도 계약이 가능한지요?

    즉, 산업전기가 들어오는 곳에서 일반전기 계약을 해서 사용이 가능한지?

  • ?
    btcous 2017.09.08 20:03

    블루텍이 산업전기가 가능한 근거를 찾았습니다.
    http://cyber.kepco.co.kr/ckepco/front/jsp/CY/D/C/CYDCHP00402.jsp

    산업용전력 적용대상 기준표를 보면 기타산업에 해당하는듯 합니다.
    기타산업
    - 20 산업기술단지 지원에 관한 특례법에 의하여 산업통상자원부장관이 지정한 테크노파크

    - 23 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한법률에 의해 지역산업기반구축 사업으로 설치된 시설
    - 30 소프트웨어산업진흥법에 의한 소프트웨어진흥시설 및 단지

    지식산업센터가 23번에 해당되는게 아닌가 샆네요.

     

    고로 지식산업센터에 들어갈수 있는 업종이면 위 기타산업에 해당함으로 산업전기를 쓸수 있을거 같습니다.

    맞나요?

  • ?
    블루텍 2017.09.09 15:12

    예 맞습니다.  국세청 및 변호사등을 통해 입주에 문제가 전혀 없는것을 확인했습니다. 그리고 채굴에대한 업종은 현재 IT 종목중 하나로 적당히 선택하면 됩니다(국세청 법리해석팀 답변) ..지금은 법리 검토 예정중이며 기간은 1~2 년 후에나 세부종목을 결정될거랍니다.

  • ?
    로하스 2017.09.10 12:58
    2차분양 언제부터 하나요?
  • ?
    블루텍 2017.09.13 12:29

    분양개시합니다.

    70개호실에 호실별(면적비례) 250~600kw 전기인입 및

    열학적 환기시스템 시뮬레이션 완료 및 천정매립형 덕트 설치(깔끔한 내부공간)

     

    격벽제거시 실평수 30평~1500평까지 가능

     

     

     


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일시정지 경기도 일산, 파주지역 채굴장 임대 시작 합니다. 17 file 3 808
파주마법사
2017.09.08
임대중 ◈◈◈ Grand OPEN (임대료 인하-3만5천원) ◈◈◈ "그린마이닝" 채굴장 임대 시작 합니다 (경기도 일산, 파주지역) 13 file 3 470
그린마이닝
2017.09.18
임대중 ■■■■■■■■■■ [ 경기도 군포 ] 채굴장 임대 합니다 ■■■■■■■■■■■■ 31 file 1 4324
코순이
2017.07.21
임대중 ■■■■■■■■ [ 경기도 부천 ] 채굴장 임대 합니다(최대규모) ■■■■■■■■ 10 file 1 1236
코순이
2017.08.23
임대중 ★[부산] ★월임대료 3만원★ 채굴장 임대합니다 --- 선착순 추가 할인 이벤트 진행중---★ 6 file 2 867
디에스
2017.08.28
임대중 [경기도 광주] 채굴장 임대 합니다. 15 file 1 3595
윤돌
2017.07.21
임대중 [대구] 채굴장 임대합니다.(월3만오천원) 11 file 1 1651
소도
2017.08.04
일시정지 채굴장 임대(임대 완료) 13 file 5 2843
빚가프리오
2017.07.12
일시정지 [천안] 채굴장 임대 -소형 13 file 4 2697
짱아치
2017.07.14
임대중 전국 최저임대료 하루 천원, 한달 3만원입니다^^ 1 3 921
경산채굴장
2017.08.18
임대중 [경기 화성] ※ 채굴장 임대 잔여 4자리 선착순 임대합니다. ※ 7 file 1 1915
돈포
2017.07.29
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