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자유
2022-10-07 19:20:17

상가계약이 파토났네요

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전기알아보고 된다고 답듣고 인터넷 알아보는중에

 

물건이 다른사람한테 넘어갔다고 다른물건 알아봐준다네요

 

절차도 없이 계약금을 그냥 걸수가 없는데

 

너말만믿고 어떻게 확신하냐는식으로 말하네요

 

중간에 몇번 확인되면 할거라고 말했는데 그정도로는 안된답니다

 

걸었다가 전기안된다든가 인터넷에 문제 있으면 어쩌라는건지

 

모르겠습니다

 

일단 걸고봐야되나요?

 

당연히 계약 잘되는줄 알고있던게 이런식으로 가니까 황당합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1,246
댓글 18
  • ?
    급한거 아니시면 계약금은 절대로 먼저 주시면 안됩니다.
  • ?
    파토랄껏도 없네요.
    계약도 안하고 계약금도 안준상태 부동산도 먼저 게약하고 계약금주는쪽으로 하죠
  • ?
    @뜨악이다
    그러니까 앞선 조건이 된다는 보장이 없는데

    어떻게 계약금을 먼저주죠?

    지금 이런식이면 일단주고 조건안되면 계약금 포기해야 되는거 아니에요?

    인터넷이 100메가가 아니라 오피스넷같은게 필요해서 앞조건 모르는채로 계약하기에 쫄려요 전기만 된다고 콜할수 있는상황이 아닙니다
  • ?
    @q범q
    그러니깐,
    부동산은 계약하겠다고 말하는 곳과 계약이 되는게 아니라, 계약금 넣는 곳과 계약이 되는 것입니다.
  • ?
    계약금 걸지도 못했는데 이게 왜 파토라고 생각하세요?
    부동산에서 조건되면 계약금 넣겠다는 사람과 계약금 바로 입금하는 사람 중 누구랑 계약이 될까요?
    남의 입장도 생각해보셔야 할 듯 해요.

    해당 물건은 계약이 안될 물건이었고, 계약금을 무작정 먼저 주는 건 아니고, 조건 맞는 물건 나오면 그때 계약이 되는 것이겠죠.
  • ?
    @김대박
    계약금에 대한 언급이 아예 없었고

    부동산 상가거래하는게 이번이 처음이라 실수한것도 있습니다 중간중간 연락을했는데 계약한다는말은 계속했었구요

    제일중요한건 입주가능날짜가11월 1일 협의라고 되있어서

    그부분보고 안심한게 이것도 실수긴합니다

    그냥 이번에 겪은거 보니까 재촉하는게 승자였습니다

    최소한 방문한사람이 계약하겠다고 하면 문의한 사람한테 살지말지 되물어오는것정도는 생각했는데

    그런건 없다는것도 알았네요 전략을 바꿔야 할듯 합니다

    밑에분 내용보니까 써주신 답변에 특약처럼 조건부 계약같은게 없네요

    아래분대로 특약걸었다면 계약이 안될 물건은 아닙니다 애초에 방 사진만보고 조건되면 바로 들어갈려고 한겁니다.
  • ?
    본문에 쓰신 대로 전기 설비나 증설 등에 대한 중요한 내용 확인 되었으면 인터넷도 확인해 봐야 하니 시간 여유를 줄 수 있는지 임대인과 공인중개사와 협의하시고 가계약금을 거시거나 특약사항을 넣어 계약서를 작성하셨으면 원만하게 계약이 가능했을 겁니다.

    임대인 입장에서도 계약할지 말지 확답이 없는 상황이라면 바로 계약하자고 계약금 들고 오는 다른 임차인과 계약을 진행하는 것이 법적으로 문제 될 것도 없고 공실의 위험도 줄일 수 있었겠죠.

    딱히 임대인이나 공인중개사, 글 쓰신 분중 누군가에게 잘잘못을 따질 상황은 아닌 것 같습니다.

    공인중개사에게 정확한 조건(임대료, 입주일자, 주차여부, 층수, 관리비, 전기설비, 인터넷여부등등)에 맞는 물건을 중개해 달라고 하시고, 전기나 인터넷에 대해서는 반나절 이내면 가부를 확인할 수 있으니 임대인이나 공인중개사가 불안하지 않게 진행하시면 금방 마음에 드는 상가를 찾으실 수 있을 겁니다.

    공인중개사 사무실은 왠만하면 임대인 편이고, 같은 동네에서도 파벌? 비슷한게 있어서 매물공유를 서로 안하는 경우가 있으니 공인중개사 사무실은 여러군데를 방문하시는걸 권해드리고 싶내요.

    마음에 드는 좋은 상가 계약하시길 바랍니다.
  • ?
    @Micales
    아랫분과 동일하게 특약사항같은게 있다는걸 알았다면

    진작에 했을겁니다 조언 감사합니다
  • @q범q
    q범q님 축하합니다. 14 보너스 캐시에 당첨되셨습니다.!!
  • 특약사항 넣고 계약걸면 되는일이긴 합니다. 계약금 걸지 않은 상태에선 뭐라해도 먼저 계약금 건 사람이 임자 입니다....^^;
  • ?
    @노자키
    이런게 있다는걸 알았다면 당연히 했겠죠?

    많이 알아갑니다
  • 돈 안넣고 코인사겠다고 하는것과 같음
    (백서확인 해야하니 기다려주세요)
  • 서울강북 23kw 전기설비된곳 무권리양도 합니다..500 40
    5평..
  • ?
    저도 인천 서구 27kw 전기설비된곳 무권리양도 합니다..500 35 10평..
  • ?
    @제이디2720
    가까우면 갔을텐데 ㅜ.ㅜ

    경기도 수원입니다 ㅜ.ㅜ
  • ?
    시간낭비하신거같은 기분이 드실거같아서 속상하실거같아요 ㅜㅜ
  • ?
    @소박사
    윗분들처럼 가계약이나 특약 관련 이야기를

    그쪽에서 먼저 했으면 당연히 했을텐데

    공부안한 제 잘못이죠

    부동산말도 아주 이해가 안되지는 않는게

    찔러보기가 엄청 많다네요
  • @q범q
    q범q님 축하합니다. 35 보너스 캐시에 당첨되셨습니다.!!
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