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요세 상가건물 임대해서 전기공사하시는분들 꽤 계시는데

대부분 전기업자들은 의뢰인이 잘모른다 싶으면 눈탱이 제대로칩니다

전기공사 업체 선정 및 기본상식에 대해서 제가 아는거 몇가지 알려드리겠습니다 

 

첫번째로 전기공사업체를 선정하기전에 자제비부터 스스로 검색해보셔야합니다

개인이 하기에 적당한크기의 계약전기로 예를들자면 35kw로 증설을할때 외부에서 들어오는 케이블은 16sq 4c 케이블을 쓰는데  

요즘시세로 보자면 미터당 만원꼴로 배전반이 설치되는 장소까지 거리를 재서 가격을 측정하시면됩니다

길이 측정결과 거리가 30m정도면 외부 케이블만 비용이 30만원들어갑니다   

 

두번쨰로는 내부 공사할때 쓰이는 자재값입니다

배전반, 메인차단기, 20A차단기, 2.5sq 3c cv 케이블(필요한수만큼) 가격을 알아보셔야하는데 

철제 배전반같은경우엔 괜찮은거 보통 10~20만원대

 

메인차단기같은경우엔 외부에서들어오는 선에 따라 차단기 종류가 다릅니다

계약전럭 35kw같은경우엔 75A 메인차단기를 사용하며 LS산전기준 6만원선입니다

 

20A차단기같은경우엔 LS산전꺼 기준 개당 만원선입니다 

보통 35kw계약전력일경우 20A차단기는 넉넉하게 32개정도면됩니다 (총합 32만원)

 

내부에 깔릴 2.5sq 3c cv케이블같은경우엔 미터당 2천원 선입니다

20a 차단기가 32개 달린다치면 16가닥의 cv케이블이필요하며 cv케이블이 1가닥당 10m가 필요하다 했을가정하에

2만 x 16 = 32만원이 들어갑니다(3심이필요한데 이유는 2가닥은 차단기에 1가닥은 접지할때 쓰입니다 )

 

케이블이 지나가는 자리에 함을설치한다던지 혹은 플라스틱 파이프를설치한다던지 혹은 천장으로 cv케이블을 뺴는지 혹은 

의뢰인의 기타 요구에따라 추가로 비용이발생합니다 

 

그리고 인건비는 하루 일당으로 계산되며 인당 20만원~25만원선입니다

35kw같은경우 인부 2명이 오면 공사는 하루면 다 끝납니다

 

한전에 증설 신청은 업체에 의뢰하면 신청비만 30~50만원달라하는데

만약 선정하신업체가 1주안에 증설이가능하다고하면 아깝지않은비용이니 지불하세요(왠만하면 싸게 쇼부치세요)

개인이 한전에 의뢰했을시 보통 3주정도 시간이걸립니다

 

여기까지가 증설시 기본으로 알아야하는 상식입니다

 

어느정도 시장조사를 맞추셨으면 이후에 업체선정을하시면됩니다

공사기간이 하루이상걸린다 까다롭다 등등 공사기간을 늘려 인건비를 많이 남겨먹을려고 맨트날리는 업체는 일차적으로 거르시고요 

견적내려 업체에서 방문했을시 위에 견적비와 많이 차이날경우 거르시면됩니다

 

화이팅입니다  

 

 

 

5,443
댓글 25
  • ?
    좋은글 감사합니다. 안 그래도 오늘 창고 하나 견적 보고 가서 견적 기다리고 있는데요/
    업자 2군데서는 10kw 설비넣고 5kw신청 한다니까 오지도 않네요..ㅋㅋㅋ
  • ?
    간단 명료하게 잘 정리해 주셨네요.
  • ?
    좋은정보 감사합니다^^
  • 대부분 계약전력만 높이면 되겠지...라며 인입선의 굵기를 간과하는 경우가 종종 있으시더라구요.

    상가,공장을 알아보실 때는 인입선(계량기까지의 선 굵기,계량기에서 메인분전반까지의 선 굵기)등을
    필히 확인하시어 추가로 공사되는 일이 없으셨으면 좋겠습니다.

    대부분의 중개소들은 계약전력만 알지, 허용전력에 관한건 모릅니다.
    아쉬운 부분이지요.

    직접 발품팔면서 눈으로 확인해야 하실겁니다.
  • 정보 감사합니다



    글처럼 이야기하면 공사하러온 사람이 펜찌주고 갈겁니다
    "님이 하세요" 전문가용 뺀찌 한 4만원 합니다 개이득이죠 ^^*

    직접 못하실거 같으면 여러군데 견적 받아서 비교 진행 하세요
    사업자내서 세금내고 가게세 내고 차량운영하고 인부들 보험들고 회사도 남아야 일을하죠 ㅎ

    모두들 성굴 하세요

    자재비는 인터넷이 가장 쌉니다 검색해서 직접 산다고 해도 가능할겁니다
  • ?
    좋은 정보입니다.

    하지만 인터넷 최저가로는 시공 업체에서 시공을 할 수 가 없습니다.
    대부분 자재상을 통해 구입하는데 여기서 이미 인터넷 최저가보다 평균 10% 이상은 비쌉니다.
    그리고 분전반은 외주 전문 제작업체에서 주문 제작 해서 사옵니다. 그럼 여기서도 시공업체는 제작 업체에 부품부터 인건비 까지 인터넷보다 비싼 가격으로 사오게 되고 여기에 마진이 붙을 수 밖에 없습니다.

    인터넷 가격보다 몇 배 씩 비싸면 당연히 안되지만 시공 하는 업체의 마진도 감안을 해줘야겠지요.

    그리고 사실 일 잘하고 성실한 업체에서는 소규모 채굴장 같은 일은 거의 안 합니다.
    일을 잘하다 보니 시공 금액 크고 장기간 하는 일 들에 치여 살거든요.
    대부분 바가지 씌우는 업체는 소규모 공사 할 시간 여유가 있다는 거고 그건 다 이유가 있는 거죠.
    만나는 업자들이 다 바가지 씌우는 것 같은 인상을 받는 것도 그런 이유 겠죠..
  • 동네마다 업체마다 마짐 율도 틀리고 부품 공급 단가도 틀려서 사실상 무조건 싸야한다는 것은 좀 아닙니다. 그냥 주위에 견적 몇개 내어보시고 거기서 친절하고 싼곳이되 부붐도 어디갈로 쓰는지 알아보고 결정이 좋습니다. 부품이 이러쿵 저러쿵하면 공사를 대충대충 합니다. 인건비 나추면 부품을 싸구려나 재생 같은거 씁니다. 머든 적당한 것이 좋습니다. 또하나 팁을 드리자면 공사할때 전선 두께 좀 여유 있게 하는 것이 좋습니다. k에 딱 맞게 했더니 24시간 풀로 돌다보니 전선에 열이 많이 나더군요. 특히 여름에 손으로 잡으면 여름 열기로 아주 뚜거운데 전선 화재위험에 결국 배전반 하나 더 넣고 전선 한선 더 작업해서 분리했었네요. 결국 공사비 2중으로 들었네요. 좀 전선 규격 여유있게 하시는 것이 좋습니다.
  • ?
    저는 지난주에 16키로 와트 (20키로 가능) 신설하는데 한전 불입금 빼고 90만원 들었습니다.
    말씀대로 2명이 와서 하루 하고 끝내더군요.
  • ?
    @코인캐는코쟁이
    90만원이요?? 엄청싸데하셨네요 ? 부럽습니다
  • ?
    전 공장에서 사용하던 80kw짜리 배전반이 있어서 그걸로 설치해달라고 했는데,
    공사전력만큼 차단기만 놓고, 남은 차단기 등 부품을 가져가더군요. 양아치님들이 있습니다.
    이것도 면허업이라 어느정도 눈팅이는 인정하지만….
  • ?
    좋은 정보 감사합니다.
  • ?
    자재
  • ?
    좋아요~
  • @웨스트
    웨스트님 축하합니다. 18 보너스 캐시에 당첨되셨습니다.!!
  • ?
    좋은 정보...
  • ?
    전기업자도 물 들어올때 같이 좀 먹고 삽시다. 너무 쥐어 짜지 마세요.
  • ?
    조만간에 시공업체 찾아야 해서 걱정이많았는데 꿀팁이네요!
  • ?
    작성자가 삭제한 댓글입니다
  • ?
    흐아... 전기공사 업체가 이글을 보면 후끈거리겠어요...

    인터넷이 보급화 되어 가격이 오픈되다 보니 투명한 마진구조 때문에 앞으로는 더더욱 가격후리기에 대해서 민감해질듯요

    확실히 소비자 측면에서는 도움되는 글이란 생각입니다

    특히 허가 대행에는 몇푼 더 주더라도 그정도 가격선이면 흥정하라는 내용도 실용성있어 보이구요

    바가지 쓰는 흑우님들 없으시길 바라고 그렇다고 가격 오픈하면서 너무 인건비 위주로만 가다보면

    오히려 일이 진행이 잘 안되는 경우들도 있을테니 합리적인 타협선이 필요할듯 보이네요

    업체들일 경우 인건비만 받고서는 절대로 안할거 같긴해요
  • ?
    좋은정보 감사합니다
  • ?
    유익한 정보 감사합니다 도움 많이 됩니다~~~~
  • ?
    좋은정보 얻어가요 ㅎㅎ 감사함다
  • ?
    사무실2층
    저30키로 증설중인데
    공사비 350만 계약 했는데
    아 낼부터 공사인데 눈탱이 기본100은 마잣네요 흑흑 ㅜㅜ
  • 전기공사 정보 참고할게요
  • ?
    감쇼ㅏ합니다 참고할께요~
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