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 4G 정도 되니 직접 관리하는게 낫겠다고 판단되어

 20~30K 증설할 수 있는 상가를 알아보고 있습니다.

 (인천 선학동, 연수동, 시흥 배곧동, 월곶)

 

 1. 집주인이 코인이라고 하면 거부감을 표기한다 (70%이상)

   (불법이라고 생각하시거나, 민원 들어온다고 싫어하십니다.)

 

 2. 이미 채굴장 알아보러 다니는 분들이 꽤 있다.

   (보통 부동산 가면 올해만 해도 1~3팀 정도 알아보러 왔다는 곳이 꽤 되네요.)

 

 3. 전기공사가 되어 있는데는 없다. 

    모자분리 되어 있는데도 별로 없다.

 

 4. 번화가는 주차가 어렵다.

  (장소, 가격 다 맘에 들었는데 주차가 어려운데도 있네요..)

 

 5. 지식산업단지는 대부분 불가능 하다. (어떤 곳은 공지로 채굴 금지라고 했다네요.)

 

 6. 오랫동안 공실이여도 월세를 맞추기는 어렵다.

 

 

 

 

 

1,543
댓글 19
  • ?
    모자분리가 머에용?
  • ?
    @복태취업했다
    관리실독재에서 벗어난 단독계량기입니다
  • ?
    제조장: 창고에서 하면되요. 천장 높이도 7미터 9미터 최적이에요.
    유튜브 채굴tv
  • ?
    @잘살아봅새
    먼지도 많죠
    창고형 단점입니다.
  • ?
    @zephyrsong
    맞아요 ㅠㅠ
  • 1. 집주인이 코인이라고 하면 거부감을 표기한다 (70%이상)
    (불법이라고 생각하시거나, 민원 들어온다고 싫어하십니다.)

    -> 채굴한다고 하지 말고 컴퓨터 한다고 하고 컴퓨터 업체처럼 썬팅 하고 그러면 됩니다.



    2. 이미 채굴장 알아보러 다니는 분들이 꽤 있다.

    (보통 부동산 가면 올해만 해도 1~3팀 정도 알아보러 왔다는 곳이 꽤 되네요.)

    -> 채굴장 알아보는 분들은 허름한곳, 사람 없는 곳 위주로 알아보죠.



    3. 전기공사가 되어 있는데는 없다.

    모자분리 되어 있는데도 별로 없다.


    -> 있습니다.




    4. 번화가는 주차가 어렵다.

    (장소, 가격 다 맘에 들었는데 주차가 어려운데도 있네요..)



    -> 번화가가 아니면 주차하기 쉬운 곳도 있음



    5. 지식산업단지는 대부분 불가능 하다. (어떤 곳은 공지로 채굴 금지라고 했다네요.)

    -> 당연한 것입니다. 지식산업 단지는 사무실이나 제조업만 허락하고 있습니다.



    6. 오랫동안 공실이여도 월세를 맞추기는 어렵다.

    -> 공실도 저렴하지 않지요.

    하지만 월세를 떠나서 규모만 충분하면 월세 정도는 무시할수 있잖아요.

    특히 4G라면 환풍기가 아닌 에어컨으로 할수가 있고
    월세 200까지도 가능하죠.

    물론 아깝긴 하지만, 나머진 위탁으로 메우면 되니까요.
  • ?
    @론머맨
    채굴장이라고하면 보통 대부분 잘 모르셔서, 불법적인 것으로 판단하여 바로 안 받는다고 하는 주인들이 있어서,,
    말을 잘 해야할 것 같네요

    컴퓨터 관련 업으로,,
  • @마이너개미718
    네 맞아요.
    그래서 저는 이사 몇번 갔는데
    태클 받은적 없어요.
  • ?
    @마이너개미718
    계약할때 얘기안하고 나중에 주인이 채굴장인걸 알고 쫒아낸 경우도 있다고 부동산에서 들었어요.
  • ?
    @Yoomining
  • ?
    @론머맨
    댓글 감사합니다. 직접 운영하고 계신가봐요?
  • ?
    @론머맨
    모자분리 되어 있는데는 몇군데 봤습니다.
    전기 증설되있는데는 아쉽게 못찾았네요.
    월세 200이면 좋은데 구할 수 있어요.
    위탁받으면 월세는 어떻게 메꿀 수 있겠죠?
    고민중입니다..
    답글 감사합니다.
  • ?
    4기가를 에어콘으로요 ? 위탁맡기는돈으로 매꾼다하면 그만큼 더많아질껀데 20대 맡겨도 80만원인데..
  • ?
    @채굴초린이
    보통 위탁 1대에 15만원정도 낸다고 하니,, 전기료 빼면 4만원 남는다는 계산이신지요?
  • ?
    @채굴초린이
    그쵸 4기가 에어컨으로 커버하기 힘들죠. 그리고 채굴전기료대비 에어컨전기료가 30%정도는 되지싶어요.
  • ?
    @체인링커
    체인링크 떡상했던데요 ㅋㅋ
  • @체인링커
    에어컨으로 하는 저니까
    충분히 가능하다고 봅니다.
  • ?
    @채굴초린이
    네 에어콘으로는 어려워요 ㅜㅜ
  • ?
    50평 채굴장 줄려고 해도 할 사람이 없어요 ㅠ.ㅠ 대구근처인데 ㅋ
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